“五星酒店数量东莞第三，仅次于北京和上海。”行业人士长期以来惊讶于东莞酒店业的扩张速度——十八家五星级酒店，还有更多的准五星标准酒店。而遭遇金融海啸至今，东莞酒店业经营效益大打折扣，目前位于市中区五星级酒店的豪华客房已经沦落到200多元一晚且门可罗雀的景况。

 

　　众多商务人士认为，东莞的豪华酒店发展有些畸形，在金融海啸中遭遇洗牌是意料中事，接下来，兼并、重组和倒闭或将在东莞上演。

ID：018-1802 假日饭店标准间   　图片来源：CCN传媒图片网

 

现状：五星酒店住房价格连创新低

　　“你好，本酒店目前标准客房打折下来280元……”这是连日来记者走访东莞一些星级酒店，询问价格时得到的回答。与往年相比，豪华酒店在客流量方面可谓天壤之别。“今年广交会期间，大部分星级酒店的入住率偏低，只有四成到六成左右，部分与广州距离远的酒店仅达到两成。”长期在酒店接待客户的某五金制品生产商陈先生说。

 

　　记者在东莞一些星级酒店前台逛了一圈，发现很多标准房挂牌价大多在1000元以上，但打2~7折后的标准间价格在200~1000元之间，其中银城酒店豪华单人房前台挂牌价格是1127元，打折后只需330元就可入住，樟木头三正半山酒店也以348元的低价引客。老牌五星级富盈酒店甚至推出特价房，以298元创造东莞五星级酒店房间价格新低。

 

　　有业内人士称，今年东莞酒店入住率下滑，与人民币升值、东莞的出口企业倒闭、转移有重大联系。另外，高星级酒店供应剧增，也是影响入住率的主要因素。

 

　　索菲特御景湾酒店一位刘姓负责人解释为外商商务预算明显减少，出手没以前大方。相比之下，一些商务酒店开出的价格则更能吸引顾客眼球，像如家快捷酒店便以129元的低房价受到青睐。

 

　　记者了解到，星级酒店一时间陷入经营困难，很大程度上来自外商商务预算的削减，而相对廉价的商务酒店则还处于暖春期，抓住机会扩张完善布局，几年内商务酒店走俏是一个趋势。

ID：109645-00090 新蜀联大酒店客房   　图片来源：CCN传媒图片网 张家玮

 

应对：停止扩张静观其变

　　近日，记者从高星级的丰泰花园酒店一位甘姓负责人称，该酒店去年广交会期间的订房率是86%，今年却大为减少。而情况相对好点的帝豪酒店客房的入住率同期相比也下降厉害。其他高档酒店也与此相仿，不少酒店老板表示，受金融海啸影响，酒店前程堪忧。

 

　　据悉，作为星级酒店的代表富盈酒店的营业额减少了30%，但目前还有一些筹划中的酒店项目，其中包括东莞大岭山五星级酒店(约5亿元)；中堂商务假日酒店(约2亿元)，粤晖园会议度假型酒店(约2亿元)。关于是否利用今年酒店行业萧条，借机圈地扩张，富盈酒店董事长刘学伟在接受记者采访中称，即使是上述几个已订的酒店项目，“目前也尚未有动工的打算”。

 

　　松山湖凯悦酒店本来是主打欧美客户，其高层决策者目前已将工作重心落实在如何转型上，该酒店总经理陈柏恒告诉记者，接下来的客户重心会着眼在珠三角地区，“顾客不在多而在精。”陈如是说，硬件上，陈柏恒表示，松山湖凯悦目前并无大的拓展计划。

 

　　东莞酒店翘楚三正半山集团今年也动作频频，6月19日，桥头镇的莲湖度假村改扩建并更名为桥头三正半山酒店，其旗下另一家樟木头三正半山酒店投资近1亿元扩改建后于10月18日复业，而塘厦三正半山酒店的南区别墅群改造为大型客房。

 

　　对于这种现象，有业内人士称，东莞民营资本的自我调整和升级改造已不是停留在认识思考层面，而已是大张旗鼓地进行了，以此预示着东莞将掀起另一轮的民营经济大瓜分。

 

预期： 商务酒店异军突起

　　据悉，香港汇创控股在年初已经开始深入东莞酒店业，并且快速并购东莞旧酒店，预计在东莞设置10家经济型酒店。7天连锁酒店也在东莞东城、南城、会展中心三点安营扎寨。包括此前进驻的莫泰、格林豪泰、锦江之星，中国最为知名的几家经济型连锁酒店品牌齐聚东莞。

 

　　另外，香港平谦投资有限公司最近在东莞南城注册，公司目标是在5年内实现上市。另悉，本土品牌八方快捷酒店也在镇区陆续开店。

 

　　同时，一些小型商务酒店也不甘示弱。高埗镇景园商务酒店执行总经理项锡富向记者透露，该酒店客房价格定在140元，与一些五星级相比价廉物美，现在主打本地客户，项锡富表示，在无任何意外的情况下，该酒店将会作进一步的拓展。

 

　　塘厦金岛泰年酒店董事长叶旭安表示，将在石排、石碣再开两家星级酒店，以商务型为主，用相对较低的价格吸引一些五星级酒店的闲散客户。

 

个案：便宜实惠配套足

　　Cyril是法国一家通讯公司的项目经理，往年来樟木头镇订货的时候，都会选择在高星级大酒店订房，但今年因为公司的支出预算减少，公司对他的出差费也作了相应限制。

 

　　他发现当地一家叫商旅之家的商务酒店不错，价钱只要148元，但照样有橱柜、电视、电话、饮水机、衣橱、卫生间、网线……他说，“基本设施与五星级宾馆相差无几，只是空间设置上比较小，但基本并不妨碍正常生活，而且至少可以便宜200元以上。”

 

　　尹剑锋是樟木头一家模具厂的老板，公司规模有五六十人，他说，经常要到常平镇跟其他客户谈生意，有时聊到很晚，只好在当地一家悦凯酒店过夜，价钱也不贵，只需要158元就可以搞掂，他表示，“住星级大酒店的价格自己付得起，但是没有必要，和朋友在商务酒店住还可以打打麻将。”

专家：商务酒店价廉走俏

　　东莞市旅游局首席顾问丘曦认为，东莞的经济基本是属于外向型经济，因为受金融危机的影响，很多欧美商家抱着观望态度，不敢随意投资。丘曦说：“全球经济看美国，只要欧美经济复苏，就会带动东莞经济发展，订单一旦多起来，那时高端酒店业会复苏”。

 

　　针对高端酒店如何走好目前这步棋？丘曦建议高星级酒店依然走高端客户路线，但可以通过缩小规模，开源节流等形式进行变革，利用这段时间理顺发展方向，重新规划管理模式，做好酒店管理人员的培训。

 

丘曦认为，商务酒店目前的发展虽非常迅猛，但目前东莞酒店仍未达到饱和状态。

 

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　　据东莞旅游局的数据显示，至2008年4月，东莞已拥有99家星级酒店，其中包括18家五星级酒店、25家四星级酒店，投资共达250亿元，成为全球星级饭店最密集的城市之一，内地拥有五星级酒店的数量仅次于北京和上海。 (CCN传媒图片网 曾小凤)

(文章来源：中国经济网)